**1..** Indien koper een natuurlijke persoon is, geldt dat hij verplicht is de nieuw te bouwen woning met een koop-/aanneemsom lager of gelijk aan 75% van de geldende grens van betaalbaarheid zoals opgenomen in de Zeeuwse Woondeal (koopwoningen onder € 355.000,00), welk bedrag jaarlijks wordt geïndexeerd conform de Consumentenprijsindex (CPI) gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na gereedmelding van de bouw uitsluitend te gebruiken om die zelf, al dan niet met anderen, te bewonen.
**2..** Het is de koper als bedoeld in lid 1 niet toegestaan het verkochte en de daarop gerealiseerde woning geheel of gedeeltelijk te vervreemden en/of te bezwaren met zakelijke rechten, anders dan met het recht van hypotheek, of te verhuren zolang hij niet gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na gereedmelding van de bouw de woning zelf feitelijk heeft bewoond. Voor de bepaling van genoemde periode wordt aangehouden de periode, gedurende welke koper als bewoner van het desbetreffende adres in het bevolkingsregister is ingeschreven en daar feitelijk heeft gewoond.
**3..** Het bepaalde in lid 1 en lid 2 is niet van toepassing in geval van:
verkoop op grond van een rechterlijke machtiging, casu quo rechterlijke uitspraak;
executoriale verkoop;
schriftelijke ontheffing door burgemeester en wethouders als bedoeld in lid 4.
**4..** Burgemeester en wethouders kunnen schriftelijk ontheffing verlenen van het in lid 2 genoemde verbod. Deze ontheffing wordt echter slechts verleend in geval van:
verandering van werkkring van koper of diens levenspartner op grond waarvan redelijkerwijs uit de gemeente verhuisd dient te worden;
overlijden van koper of diens levenspartner;
ontbinding van het huwelijk van koper door echtscheiding of ontbinding van het samenlevingsverband dan wel geregistreerd partnerschap;
verhuizing waartoe wordt genoodzaakt als gevolg van de gezondheid van koper of diens gezinsleden;
andere bijzondere omstandigheden zulks ter beoordeling van burgemeester en wethouders.
**5..** Aan de ontheffing als bedoeld in lid 4 kunnen door burgemeester en wethouders nadere voorwaarden worden verbonden.
**6..** Bij overtreding van het verbod in lid 2 is koper aan de gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete van 25% van de koopprijs (inclusief omzetbelasting) van het verkochte verschuldigd.
**7..** Indien koper een rechtspersoon is en het verkochte aankoopt voor projectontwikkeling geldt hetgeen gesteld in lid 1 tot en met lid 6 niet voor koper of diens rechtsopvolger(s), maar uitdrukkelijk wél voor de derde met wie de koper een koop-/aannemingsovereenkomst sluit, waarbij koper zich als ondernemer, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel, tegenover die derde verplicht de in die overeenkomst omschreven bebouwing te realiseren c.q. het verkochte met woning te verkopen.
**8..** Koper als bedoeld in lid 7 verbindt zich ertoe het bepaalde als bedoeld in lid 1 tot en met lid 6 op te leggen aan en te (doen) aanvaarden door de derde met wie de koper een koop-/aannemingsovereenkomst sluit, bij gebreke waarvan koper een direct opeisbare boete aan de gemeente verbeurt ter grootte van het bepaalde in lid 6.
Hoofdstuk
Artikel 11
Artikel 11
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwgrond ten behoeve van woningbouw gemeente Noord-Beveland 2024