Het is gemeentelijk beleid om eraan bij te dragen dat er voor sociale woningbouw voor de laagste huurgroep 1 Het gaat hier om sociale woningbouw met een maximale huursom van € 450,-- per maand. en voor starters betaalbare woningen zijn. Voor starters (maximaal 35 jaar (dus inclusief de leeftijd van 35 jaar)) kan de gemeente in het kader van haar doelgroepenbeleid, in afwijking van de algemene grondprijzen voor vrije sector woningbouw, een vaste grondprijs per m2 toepassen. Een starter is een een- of meerpersoonshuishouden dat na verhuizing hoofdbewoner van een woning is en dat nieuwgevormd is (huwelijk, samenwonen, scheiding, zelfstandig wonen) en voor de verhuizing geen hoofdbewoner en eigenaar van een koopwoning was.
Bij nieuwbouw geldt dat de koop-/aanneemsom van de starterswoning niet hoger mag zijn dan 75% van de geldende grens van betaalbaarheid zoals opgenomen in de Zeeuwse Woondeal. Deze wordt jaarlijks geïndexeerd.
Er zal een anti-speculatiebeding gelden in de vorm van een zelfbewoningsplicht voor nieuwe starterswoningen. Het anti-speculatiebeding is uitgewerkt in de vastgestelde “Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwgrond ten behoeve van woningbouw gemeente Noord-Beveland 2024”.
De grondprijs voor speciale doelgroepen, namelijk sociale woningbouw en starters, bedraagt € 100,- per m2.
Hoofdstuk › Paragraaf 2.1
Artikel 2.1.1
Sociale woningbouw en starterswoningen
Onderdeel van Notitie Grondprijzen 2025 en 2026