**1..** Indien Koper niet binnen de termijn als genoemd in artikel 15 lid 5 of de eventuele verlengde termijn als bedoeld in artikel 15 lid 6 bebouwing heeft opgericht op het verkochte is koper verplicht om het verkochte op eerste verzoek van de gemeente aan haar terug te verkopen, tegen de bij de aankoop aan de gemeente betaalde koopprijs. De teruglevering aan de gemeente dient vrij op naam plaats te vinden.
**2..** Het bepaalde in lid 1 geldt ook als de gemeente geen verzoek doet tot terugkoop, maar koper voordat een aanvang met de bebouwing is gemaakt het verkochte wenst over te dragen. Koper dient het verkochte dan eerst schriftelijk aan te bieden aan de gemeente. Met deze overdracht wordt gelijkgesteld het vestigen van beperkte rechten van vruchtgebruik, erfpacht of opstal.
**3..** De kosten van of in verband met de terugkoop en wederoverdracht van het verkochte, in de meest ruime zin, komen voor rekening van koper.
**4..** Koper is verplicht binnen een door burgemeester en wethouders te bepalen termijn op zijn kosten zorg te dragen voor het in oorspronkelijke staat terugbrengen van het verkochte, indien van toepassing zonder bebouwing, bij gebreke waarvan een en ander van gemeentewege op kosten van koper zal geschieden.
**5..** De gemeente is gerechtigd om, indien zij te kennen heeft gegeven van haar recht tot terugkoop gebruik te maken, het verkochte vóór de teruglevering door te verkopen aan een derde en rechtstreekse levering van het verkochte aan die derde te verlangen, aan welke levering koper reeds nu voor alsdan onherroepelijk verklaart zijn medewerking te zullen verlenen. De vanwege de levering aan een derde bijkomende kosten zijn niet voor rekening van koper.
**6..** Indien de gemeente niet binnen 3 maanden na de aanbieding als bedoeld in lid 2 schriftelijk te kennen geeft aan koper tot terugkoop van het verkochte over te gaan, is koper niet langer gehouden zijn aanbieding aan de gemeente gestand te doen.
**7..** Indien de gemeente niet tot terugkoop overgaat naar aanleiding van de aanbieding als bedoeld in lid 2 mag koper het verkochte niet geheel of gedeeltelijk aan een derde vervreemden of daarop een beperkt recht van vruchtgebruik, erfpacht of opstal ten behoeve van een derde vestigen, zonder dat de gemeente daarvoor, onder door haar te stellen voorwaarden, schriftelijke toestemming heeft verleend. Koper is in ieder geval gehouden haar verplichtingen jegens de gemeente voortvloeiende uit de koopovereenkomst en deze algemene voorwaarden over te (doen) dragen aan de derde(n) en door deze derde(n) te doen aanvaarden en schriftelijk aan de gemeente te verklaren dat zij naast de overeenkomst tot vervreemding of vestiging van een beperkt recht van vruchtgebruik, erfpacht of opstal ten aanzien van het verkochte geen andere overeenkomsten heeft aangegaan of zal aangaan.
**8..** Het bepaalde in lid 2 is niet van toepassing bij executoriale verkoop als bedoeld in artikel 2:268 Burgerlijk Wetboek of enige andere bij de wet voorgeschreven openbare verkoop.
**9..** Bij overtreding door koper van dit artikel zal hij aan de gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete zijn verschuldigd gelijk aan 25% van de koopprijs van het verkochte inclusief omzetbelasting.
Hoofdstuk
Artikel 18
Artikel 18
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwgrond ten behoeve van woningbouw gemeente Noord-Beveland 2024