**1..** Indien koper een natuurlijke persoon of rechtspersoon is die het verkochte niet heeft aangekocht voor projectontwikkeling, geldt dat koper verplicht is het bedrijfspand met de daarbij behorende grond, gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na gereedmelding van de bouw uitsluitend zelf te gebruiken.
**2..** Het is de koper als bedoeld in lid 1 niet toegestaan het bedrijfspand met de daarbij behorende grond geheel of gedeeltelijk te vervreemden en/of te bezwaren met zakelijke rechten, anders dan met het recht van hypotheek, of te verhuren zolang hij niet gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na gereedmelding van de bouw het bedrijfspand met daarbij behorende grond zelf heeft gebruikt. Onder vervreemden wordt mede verstaan het in economische zin overdragen van het bedrijfspand met de daarbij behorende grond.
**3..** Het bepaalde in lid 1 en lid 2 is niet van toepassing in geval van:
verkoop op grond van een rechterlijke machtiging, casu quo rechterlijke uitspraak;
executoriale verkoop;
schriftelijke ontheffing door burgemeester en wethouders als bedoeld in lid 4.
**4..** Burgemeester en wethouders kunnen schriftelijke ontheffing verlenen van het in lid 2 genoemde verbod. Burgemeester en wethouders verlenen de ontheffing alleen indien ten genoegen van burgemeester en wethouders de noodzaak tot gehele of gedeeltelijke vervreemding en/of bezwaring of verhuring wordt aangetoond.
**5..** Aan de ontheffing als bedoeld in lid 4 kunnen door burgemeester en wethouders nadere voorwaarden worden verbonden.
**6..** Bij overtreding van het verbod in lid 2 is koper aan de gemeente een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete van 25% van de koopprijs (inclusief omzetbelasting) van het verkochte verschuldigd.
**7..** Indien koper een rechtspersoon is en het verkochte aankoopt voor projectontwikkeling geldt hetgeen gesteld in lid 1 tot en met lid 6 niet voor koper of diens rechtsopvolger(s), maar uitdrukkelijk wél voor de derde met wie de koper een koop-/aannemingsovereenkomst sluit, waarbij koper zich als ondernemer, ingeschreven in het handelsregister van de kamer van koophandel, tegenover die derde verplicht de in die overeenkomst omschreven bebouwing te realiseren c.q. het verkochte met bedrijfspand en eventueel toebehoren te verkopen.
**8..** Koper als bedoeld in lid 7 verbindt zich ertoe het bepaalde als bedoeld in lid 2 en 6 op te leggen aan en te (doen) aanvaarden door de derde met wie de koper een koop-/aannemingsovereenkomst sluit, bij gebreke waarvan koper een direct opeisbare boete aan de gemeente verbeurt ter grootte van het bepaalde in lid 6.
**9..** Als op het verkochte tevens een bedrijfswoning wordt gebouwd, mag deze alleen door de koper (en zijn gezin), of als er sprake is van een situatie als bedoeld in lid 7 door de derde met wie de koper een koop-/aannemingsovereenkomst sluit zelf worden bewoond. Verkoop van de woning is uitsluitend toegestaan in samenhang met de verkoop van het bedrijfspand. Burgemeester en wethouders kunnen, na een schriftelijk verzoek hiertoe, ontheffing verlenen van het bepaalde in dit lid. Aan deze schriftelijke ontheffing kunnen door burgemeester en wethouders nadere voorwaarden worden verbonden.
Hoofdstuk
Artikel 11
Artikel 11
Onderdeel van Algemene voorwaarden voor de verkoop van bouwgrond ten behoeve van bedrijfsbebouwing gemeente Noord-Beveland 2024